Покупка квартиры в ипотеку.

В ближайшие годы ставки по ипотечным кредитам в нашей стране могут снизиться и стать такими же, как в Европе, сообщил первый вице-премьер президента РФ. Медведев сообщил иностранным журналистам что ипотека в России заработала,
"она дорогая пока, однако уже не такая, как была>", -- прокомментировал он, напомнив, что ипотечная ставка лишь некоторое время назад доходила до 25% годовых. Столь же важным, но более сложным вопросом он обозначил проблему роста состояния людей. Говоря о неправомерных сделках на рынках, он отметил, что с ними нельзя справиться правоохранительными мерами, но можно противостоять экономическими средствами.

Российское законодательство, влияющее на развитие ипотечного кредитования в России, в большей степени не соответствует существующим реалиям, полагает начальник Управления ипотечного кредитования Свердловского Губернского банка Александр Гасников. Напомним, что недавно Европейский банк реконструкции и развития признал российское законодательство в области ипотечного кредитования одним из самых неудобных в Европе.
Далее…

К третьему кварталу 2008 года в России снизятся процентные ставки по ипотечным кредитам. Ипотека вернется в фазу развития. Об этом заявил журналистам генеральный директор кредитного брокера Фосборн хоум” Василий Белов.”
Далее…

ФАС подвела итоги работы по нарушениям в области рекламы в 2007 году. Их число, по словам зам. руководителя службы Андрея Кашеварова, не снизилось. Под пристальное внимание чиновников попали, в первую очередь, три сферы: производители табачной продукции и БАДов, и финансовый сектор.
Далее…

Действия федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования по изменению стандартов кредитования абсолютно правильные,— заявил АПИ заместитель председателя Уральского банковского союза (УБС) Евгений Болотин.
Далее…

Все больше жилья приобретается с помощью ипотеки, начали застраивать больше и даже строить целые микрорайоны для военнослужащих. Тем не менее не все так легко, государство лишь создает безудержный рост цен на жилье. Для 80% граждан, по подсчетам некоторых экспертов, это указывает на невозможность ни при каких условиях приобрести себе жилье. Правительство, в свою очередь, никаких жилплощадей никому из граждан бесплатно дарить не планируют. При некотором исключении - на протяжении некоторого количества лет правительство собирается погасить практически все свои жилищные обязательства перед федеральными льготниками. Список этих льготников предложен в программе Росстроя "Жилище", каковая, к слову, является основой нацпроекта. Это 6 групп российских жителей - военнослужащие, уволенные из состава Вооруженных сил, увольняемые военнослужащие, выселенные принудительно, "чернобыльцы", граждане, переселяемые из областей Крайнего Севера, а также жители города Байконур. Как рассказал вчера на пресс-конференции руководитель объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя Анатолий Мишанов, к 2010 году состоится обеспечение квартирами около 60 процентов граждан, уволенных с военной службы, около 45 процентов "чернобыльцев", порядка 12 процентов вынужденных переселенцев, 100 процентов жителей консервирующихся городов и поселков Крайнего Севера, а также проживающих на Крайнем Севере инвалидов первых двух групп.

При имеющем место росте цен на жилплощадь вполне вероятно, что через 7-8 лет в стране практически не сохранится потенциальных ипотечных заемщиков. Так сказал глава экспертного совета департамента Совета Федерации(СФ) по созданию рынка недорогого жилья Иван Грачев. Малое число потенциальных заемщиков - одна из главных сложностей отечественной ипотеки, сообщил Грачев. На данный момент, принимая в расчет прирост цен, клиентами ипотеки могут стать 12 процентов россиян плюс-минус 3 процента, в лучшее время было 17 % плюс-минус 5%. Однако при росте цен эти 10% исчерпаются за 7-8 лет, и мы получим большие проблемы, если не увеличим круг участников ипотеки. Поэтому, если мы хотим, чтобы ипотека развивалась ровно и устойчиво, надо уже сейчас подумать об увеличении количества участников ипотечного процесса. А значит, необходимо развивать социальную ипотеку и систему стройсберкасс, где требования к заемщикам не так строги, - считает эксперт.

В филиалах Банка Москвы клиентов предупреждают, что первоначальный взнос не может быть менее 15% стоимости квартиры.
Далее…

Перекредитование или рефинансирование – новая услуга на рынке кредитования, когда сам заемщик перекредитовывается в другом банке, тем самым снижая процентную ставку по ипотечному кредиту.
Далее…

Высший арбитражный суд создал прецедент, способный затруднить ипотечное кредитование. Коллегия судей согласилась с тем, что ОАО Амурское ипотечное агентство”, региональное подразделение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, незаконно требовало от заемщиков страховать свою жизнь и трудоспособность. Это стандартные условия, без которых для банков подорожает рефинансирование ипотечных кредитов, а для заемщиков возрастет их стоимость.”
Далее…