Покупка квартиры в ипотеку.

Объем выдаваемых ипотечных кредитов растет по экспоненте. Специалисты сравнивают Россию с послевоенной Европой, когда рынок восстановился в рекордные сроки при низкой платежеспособности населения.
Далее…

Помимо стандартного автокредитования некоторые банки совместно с крупными дилерами стали вводить так называемые лизинговые программы. Но о лизинге в чистом виде (долгосрочной аренде автотранспорта, когда машина остается в собственности лизингодателя) речь не идет. Это лишь дополнительный кредитный продукт, напоминающий лизинговую сделку.
Далее…

С распространением в России потребительского кредитования становятся все доступнее и более сложные, дорогостоящие кредитные программы, в том числе весьма интересующая многих россиян ипотека. Если раньше ее развитие сдерживали неоправданно высокие банковские ставки по кредиту, жесткие условия его получения и при этом относительно короткий срок возврата (10-15 лет), то сейчас ставки постепенно снижаются, требования к потенциальному заемщику смягчаются, а сроки увеличиваются – теперь долг можно выплачивать в течение 25 лет.
Далее…

Кому из нас не приходилось занимать деньги у друзей и коллег? Теперь одолжиться до получки” можно в банке. И даже не платить за это процентов! На российском рынке банковских услуг появился принципиально новый продукт - кредитная карта с льготным периодом кредитования.”
Далее…

Аренда понемногу дорожает. То ли сезонность влияет — аренда традиционно дорожает в августе — сентябре, — то ли съемное жилье в столице попросту все еще недооценено, как считает вице-президент корпорации Бест-Недвижимость” Михаил Гороховский, и ценам есть куда расти. И через несколько лет они дорастут наконец до того, что станут адекватны цене продажи жилья и приобретение квартир для сдачи в аренду в самом деле станет выгодной инвестицией. Пока это не так, за счет аренды окупить даже самую дешевую московскую квартиру быстрее чем за 10-12 лет не удастся. Но можно, купив квартиру по ипотеке, “отбивать” за счет аренды проценты по кредиту, подсчитали в компании “Миэль-Недвижимость”.”
Далее…

Правильный ипотечный кредит выгоден и заемщику и банку. В развитых странах это поняли давно - поэтому там ипотека занимает не десятые доли процента от ВВП, как в России, а как минимум половину, а, к примеру, в Дании и все 100 процентов. В Соединенных штатах Америки для резидентов придуманы” сотни ипотечных программ - причем на очень и очень льготных условиях. У нас в стране банки-кредиторы только начали разворачиваться лицом к заемщику - но пока что застряли на полпути.”
Далее…

Ипотека… Это слово звучит почти как диагноз. Но, по сути, развитие российской ипотечной системы действительно вошло в стойкую болезненную фазу. С одной стороны, проблемы требуют принятия срочных кардинальных решений, с другой — все усилия сводятся на нет уровнем инфляции, который не допускает значительного снижения процентов по банковским кредитам. Принятие целевой федеральной программы Доступное жилье” всколыхнуло надежды на сдвиги с мертвой точки, но оптимизм постепенно начинает угасать.”
Далее…

В четверг, 1 сентября, вступает в силу норма Федерального закона О кредитных историях”, согласно которой банки, вступившие в систему страхования вкладов, обязаны делиться информацией о своих клиентах с бюро кредитных историй. К слову, это второй этап реализации закона. Начало было положено 1 июня 2005 года, и основной задачей того этапа была организация и официальное оформление бюро кредитных историй. За лето их было зарегистрировано несколько - в частности, это Национальное бюро кредитных историй, которое создано при содействии Ассоциации российских банков и иностранного бюро TransUnion и бюро Ехреriаn-”Интерфакс”.”
Далее…

В условиях стагнации жилищного рынка риэлторы компенсируют потери, переключившись на ипотеку и лизинг коммерческой недвижимости. В поисках прибыли изобретаются все новые схемы реализации имущества. В ближайшее время аналитики предсказывают появление новых предложений как по ипотеке коммерческой недвижимости, так и по лизинговым схемам. Тем более что разница между этими двумя способами кредитования не так уж и существенна.
Далее…

Более 70 процентов россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия. Однако доля ипотечных кредитов во всех сделках с куплей-продажей жилья составляет менее 2 процентов. Принятые недавно документы по развитию ипотеки в нашей стране по замыслу разработчиков должны вот-вот заработать и вызвать если не бум на рынке, то уж приличное оживление во всяком случае. Главное ведь - законы должны снизить ставки по ипотечным кредитам, которые могут составить 10 процентов вместо нынешних 15.
Далее…